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    華夏幸福“渡劫”:當王文學重談理想

    每日經濟新聞 2022-05-06 21:49:15

    ◎華夏幸福通報的2022第一季度業績中,“凈現金流及凈利潤均實現轉正”,其實王文學在第一季度工作會上還講了一句話:“向著心中理想的方向奮勇前進”。

    每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

    “全力推進《債務重組計劃》,保障公司可持續經營”。

    距離華夏幸福董事長王文學說“愿賭服輸”、官宣債務危機已經一年有余,2022年4月底,華夏幸福公布2021年業績,這一句話便總結了該公司全年工作,復工和整理債務。

    即便是,華夏幸福2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為-390.30億元,較上年同期下降1164.79%。

    “有序經營是前提”

    這兩個方面其實是互為表里的。

    在去年初的內部講話中,王文學說,有序經營是化解方案的前提。現狀是連利息和工資都發不了了,你怎么能夠跟人家談展期?有位行長把這個問題講透了,釣魚你還得給個魚餌、有塊饅頭,那這塊饅頭、這個魚餌就是有序經營。

    王文學在持續“拋餌”。

    根據年報,夏幸福2021年完成了54個項目/44329套/494.7萬平方米住宅交付,完成148個項目、2154萬平方米復工復產。

    產業新城方面,華夏幸福全年實現新開工項目40個,復工項目498個。

    2022年以來,由于眾所周知的原因,王文學已經久不露面,但已經公開兩次發聲,都是談論可持續經營。

    3月4日,王文學現身華夏幸福春季集體開工大會。據華夏幸福自己說,這次覆蓋京南、京東、南京、杭州、合肥、鄭州、武漢等全國33個區域,近80個住宅項目同步復工。

    不僅如此,這次開工大會有“江蘇標龍、中天建設、蘇中建設、承德格潤、大連德欣、天津諾華等資源單位主要領導”站臺,紛紛表態發言,將“風雨同舟,同進同退”。

    4月9日,華夏幸福放出消息,王文學召開了一季度工作會議,做出了保交房等“五個方面安排”。

    在“拋餌”之中,華夏幸福在各地的做法是“分公司自平衡”,分公司獨立承擔自己分公司內項目,分類施策封閉管理,滿足存量項目保交付后,多出資金優先用于發展,同時新項目和舊項目是分開的。

    華夏幸福的人認為這是他們的“價值觀”所在:“我們沒有去做把項目資金抽走來補貼總部,從而造成大面積爛尾的事情,防止風險在不同區域或項目間傳導。”

    重新談理想

    “魚”似乎也在一步步“上鉤”。

    經過了一系列猜想、謠言和運作之后,2021年9月30日,華夏幸福官宣《債務重組計劃》,要對一共2192億元的金融債務,通過“賣、帶、展、兌、抵、接”一點點消化,當時這份方案還是華夏幸福的一廂情愿。

    雖然這份計劃最終在2021年12月9日被債委會通過了,但后續仍有波瀾。

    2022年2月,因不滿華夏幸福提供的債務重組條件,中融信托“階段性開撕”,表示“將盡快發起訴訟,堅決保護委托人權益”,而華夏幸福則拋出了“《債務重組協議》是具有法律約束力的”。

    最新公告是,華夏幸福金融債務累計實現債務重組金額共計1048.12億元。就債務總額來說,漫漫征程已經走過一半了。

    真金白銀華夏幸福也開始往外掏了,從2月22日開始,華夏幸福現金兌付第一批5億元,4月29日開始第二批現金兌付14.16億元。

    但從年報數據來看,華夏幸福仍需努力。2021年,華夏幸福實現營業收入431.81億元,較上年同期下降57.33%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-390.30億元,較上年同期下降1164.79%。

    年報中還有一個很現實的數字,截至2021年12月31日,華夏幸福貨幣資金余額144億元,但可動用貨幣資金僅有,9億元。

    過客來去匆匆,曾經被譽為“平安幸福”組合的大金主,如今屢屢表示,后續將不會再向華夏幸福輸血。

    王文學花了2332.43萬元請來的聯席董事長吳向東也低調離職,不過據說后續還將為華夏幸福新業務的資產轉讓保媒拉纖。

    事情或許有轉機,華夏幸福通報的2022第一季度業績中,“凈現金流及凈利潤均實現轉正”,其實王文學在第一季度工作會上還講了一句話:“向著心中理想的方向奮勇前進”。

    王文學經常愿意談理想。多年以后,他仍舊清楚地記得自己拿第一塊地的時間,1998年4月12日,同時他說:“我是靠理想驅動的。”

    據說,固安產業新城發展初期面對危機時,王文學曾在固安街頭痛哭流涕,彼時他在各方支持下順利過關。

    如今,債務危機爆發一年了,王文學又從當時講“哥們義氣”變為談理想了。

    封面圖片來源:視覺中國

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